物业电工手册

出版时间:2009-3   出版时间:中国电力出版社   作者:陆荣华   页数:533  
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物业电工手册
前言

  本手册第一版于2004年12月出版,自出版以来受到广大读者的喜爱,销售量一直处于物业管理类书籍前列。对此,笔者感到由衷的高兴和万分感谢。  本次修订,笔者对第一版内容进行了压缩和补充,并按物业管理电工的两大工作内容(装修、运行值班)分类编写叙述,增加了智能建筑等基本知识。全书内容根据现行规程、规范的要求,紧密结合物业管理中电气工作实际,叙述通俗、全面。希望这次的修订版能继续得到广大读者的支持和喜爱。  本手册是物业管理行业中从事电气管理、电气运行维护、电气检修、电气值班同志日常工作实用的一本工具书,也是从事建筑电气安装工作和广大工矿企、事业单位从事电气维修、电气值班人员的一本实用工具书,通过对本手册的学习,读者可拓展自己的专业知识、提高自己的专业技术水平.  由于本手册涉及的知识面很广,且物业管理行业在我国正处在不断完善和发展之中,书中如有不妥之处,敬请广大读者批评、指正。今后如有新的规程、规范和政策要求,在工作中应按新的规定执行。
内容概要

  本手册紧扣已颁布的《物业管理条例》,针对物业管理工作中电工(包括装修电工和值班电工)的工作,从物业电工的日常维护,到物业电气设备的安装、使用及维修,对工作中应注意的各个环节、物业管理的各种要求及规定作了详细叙述。书中内容不仅包括电工的基 础知识,还包括安装、维修、值班和日常运行维护、管理以及电气工程施工、验收等方面的知识。  《物业电工手册(第2版)》内容广泛,叙述通俗易懂,是物业管理行业中广大从事电气管理、电气运行维护、电气检修、电气值班人员日常工作实用的一本工具书,也是拓展自己专业知识、提高专业技术水平的一本实用专业书。对从事建筑电气安装工作的人员和工矿企事业单位从事电气维修、电气值班人员同样适用,亦可作为相关院校的培训参考书。
书籍目录

第二版前言第一版前言第一章
安装维修第一节
室内配线工程一、室內配线的基本要求二、室內配线施工图常用的图形及文字符号三、塑料护套线配线四、穿管配线五、瓷夹板、鼓形绝缘子、绝缘子配线六、接户线与进户线七、电能表安装八、室內配线工程竣工验收第二节
电动机及其安装、维护与检修一、交流电动机及其控制二、电动机选择三、电动机检修四、电动机的保护装置五、电动机安装第三节
电力变压器的安装、维护与检修一、配电变压器选择二、电力变压器及其安装三、电力变压器安装工程竣工验收及试运行四、电力变压器检修与试验五、电力变压器的保护装置第四节
室外架空配电线路施工一、架空配电线路结构二、导线截面选择于三、架空配电线路工程施工有关的安全技术问题四、架空配电线路工程竣工验收第五节
电缆线路施工一、电力电缆结构及种类二、电力电缆选择原则三、电力电缆敷设四、电缆线路工程竣工验收第六节
自备电源装置一、自备应急柴油发电机组二、不间断电源装置第七节
电气照明一、照明电光源二、照明灯具安装三、照明配电箱安装四、照明开关安装五、插座安装六、装饰灯具安装七、公共建筑照明的照度标准第八节
标志设备一、疏散照明标志灯的设置和安装二、航空障碍标志灯第九节
高层建筑及公共民用建筑电气安装一、高层建筑的电气安装二、公共民用建筑的电气安装第十节
电梯和扶梯设备一、概述二、电梯及自动扶梯的结构和安全装置三、电梯控制四、电梯、自动扶梯和自动人行道的安全要求五、电梯使用管理第十一节
空调设备及其维修一、分散式空调器概述二、空调器的基本电路三、柜式空调器四、空调器常见故障及处理第十二节
广播音响系统一、广播音响设备二、广播音响系统设置和安装第十三节
保安防盗系统一、概述二、入侵探测器三、报警控制器四、电视监控系统五、其他保安设施第十四节
民用建筑火灾报警及消防联动控制一、民用建筑物防火等级分类二、火灾探测器及其选择、设置三、消防联动控制第十五节
防雷、接地技术一、防止雷害事故二、接地技术第十六节
电气施工图识读一、电气二次接线图识读二、建筑电气图纸识读第二章
运行值班第一节
电力系统概述一、电力系统及其组成二、用电负荷分类三、电力系统电压四、电能质量指标第二节
供配电系统常用电气设备一、高压开关二、高压熔断器三、互感器四、电力电容器五、低压开关六、低压熔断器七、接触器第三节
供配电系统常用接线一、具有一个降压变电所的用户供电系统二、具有一个低电压配电所的用户供电系统三、具有总降压变电所的用户供电系统四、具有高压配电所的用户供电系统第四节
用户变配电所一、变配电所所址选择二、电气主接线三、变配电所布置及设备安装四、继电保护、自动装置及二次回路第五节
变配电所安全制度一、保证变配电所安全运行的组织措施二、保证安全工作的组织措施三、保证安全工作的技术措施四、低压带电工作的安全措施五、缺陷管理制度第六节
电气设备运行维护……第三章
安全用电知识第四章
物业电工管理附录
章节摘录

  第一章
安装维修  第一节
室内配线工程  室内配线是指建筑物内部(包括与建筑物相关联的外部位)电气线路敷设。
有明配线和暗配线两种敷设方式。
有瓷夹板配线、绝缘子(瓷瓶、瓷柱)配线、穿管(金属管、塑料管)配线、铝片夹(或线夹)配线、钢索配线等种类。
其中穿管配线、铝片卡(线夹)配线用得最多。
  室内配线如果导线截面选择不妥,导线质量差,安装不符合要求,就很容易发生导线过热而引发火灾和触电事故,造成生命财产损失。
据资料统计,火灾事故中有很大的比例是由电气原因引起,而这些电气原因中,配线故障又是重要原因。
因此保证室内配线安全可靠,至关重要。
  一、室内配线的基本要求  室内配线的基本要求如下:  (1)使用导线的额定电压应大于线路的工作电压。
导线的绝缘应符合线路安装方式和敷设环境的条件。
导线截面应能满足供电负荷和机械强度的要求。
各种型号导线,都有它的适用范围。
导线和配线方式选择,应根据安装环境的特点及安全载流量的要求等全面考虑后确定。
  (2)配线线路中应尽量避免接头,在实际使用中,很多事故都是由于导线连接不良,接头质量不合格而引起。
若必须接头,则应保证接头牢靠,接触良好。
穿在管内敷设的导线不准有接头。
  (3)明配线在敷设时要保持水平和垂直(横平竖直)。
导线与地面的最小距离应符合表1-1中的规定,否则应穿管保护,以防机械损伤。
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  《物业电工手册(第2版)》内容广泛,叙述通俗易懂,是物业管理行业中广大从事电气管理、电气运行维护、电气检修、电气值班人员日常工作实用的一本工具书,也是拓展自己专业知识、提高专业技术水平的一本实用专业书。对从事建筑电气安装工作的人员和工矿企事业单位从事电气维修、电气值班人员同样适用,亦可作为相关院校的培训参考书。
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